サンシティ桂坂ロイヤル参番館

京都府京都市西京区大枝北沓掛町一丁目
/ 桂駅徒歩2分
1992年築 / 6階建 / 109戸 / RC造

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価格偏差値

61.6

非常に割安

推定相場価格より3.5%割安

販価

相場

2,158

2,302

2,446

2,590

AI査定結果

推定相場価格

2,374万円

24.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,302万円〜2,446万円

23.4万円/㎡〜24.8万円/㎡

推定賃料

11.0万円

0.11万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2026年9月20日

サンシティ桂坂ロイヤル参番館

2,290万円（23.2万円/㎡）/ 4階 / 98.54㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴49件の平均平米単価は20.92万円です。
閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/09/13	2,249万円	21.7万円	3階	103.45㎡	4LDK	南
2026/09/13	1,360万円	13.8万円	5階	98.54㎡	4LDK	南
2026/09/13	2,290万円	23.2万円	3階	98.54㎡	4LDK	南
2026/09/11	2,290万円	23.2万円	4階	98.54㎡	4LDK	南
2026/09/08	2,390万円	24.3万円	3階	98.54㎡	4LDK	南
2026/09/07	2,249万円	21.7万円	2階	103.45㎡	4LDK	南西
2026/08/30	1,360万円	13.8万円	6階	98.54㎡	4LDK	南
2026/08/29	2,099万円	20.6万円	2階	101.82㎡	3LDK	南西
2026/08/26	2,299万円	22.2万円	2階	103.45㎡	4LDK	南
2026/08/23	2,390万円	24.3万円	4階	98.54㎡	4LDK	南
2026/08/22	1,940万円	21.5万円	2階	90.34㎡	4LDK	南
2026/08/19	1,360万円	14.5万円	5階	93.49㎡	4LDK	南
2026/08/14	1,780万円	17.1万円	2階	104.12㎡	4LDK	南
2026/08/05	2,349万円	22.7万円	3階	103.45㎡	4LDK	南
2026/07/12	2,490万円	25.3万円	4階	98.54㎡	4LDK	南
2026/07/11	2,490万円	25.3万円	3階	98.54㎡	4LDK	南
2026/06/25	2,180万円	24.1万円	2階	90.34㎡	3LDK	東
2026/06/09	1,940万円	21.5万円	2階	90.34㎡	3LDK	東
2026/06/03	1,880万円	18.1万円	2階	104.12㎡	4LDK	南
2026/05/08	2,199万円	23.4万円	3階	93.86㎡	3LDK	東
2026/04/30	2,199万円	24.3万円	2階	90.34㎡	3LDK	東
2026/04/20	1,950万円	21.6万円	2階	90.34㎡	3LDK	東
2026/04/20	2,250万円	24.0万円	3階	93.86㎡	3LDK	東
2026/04/15	2,490万円	25.3万円	2階	98.54㎡	3LDK	南
2026/04/08	2,349万円	22.7万円	2階	103.45㎡	4LDK	南西
2026/03/29	2,299万円	22.2万円	3階	103.45㎡	4LDK	南
2026/03/25	2,280万円	25.2万円	2階	90.34㎡	3LDK	東
2026/03/25	2,250万円	24.9万円	2階	90.34㎡	3LDK	東
2026/03/23	2,249万円	24.0万円	3階	93.86㎡	3LDK	東
2026/03/22	1,970万円	21.8万円	2階	90.34㎡	3LDK	西
2026/03/12	1,490万円	14.3万円	4階	104.12㎡	4LDK	南
2025/12/23	1,980万円	21.9万円	2階	90.34㎡	3LDK	東
2025/12/12	2,299万円	24.5万円	3階	93.86㎡	3LDK	東
2025/10/21	1,680万円	16.4万円	2階	102.75㎡	2LDK	東
2025/10/20	1,680万円	16.4万円	1階	102.75㎡	3LDK	東
2025/09/28	2,198万円	25.4万円	1階	86.5㎡	3LDK	南
2025/09/13	1,780万円	17.3万円	1階	102.75㎡	3LDK	東
2025/09/10	1,780万円	17.3万円	2階	102.75㎡	2LDK	東
2025/07/23	1,580万円	15.3万円	2階	103.45㎡	4LDK	南西
2025/06/29	1,880万円	18.3万円	1階	102.75㎡	3LDK	東
2025/06/26	1,880万円	18.3万円	2階	102.75㎡	2LDK	東
2025/06/22	1,980万円	19.3万円	1階	102.75㎡	3LDK	東
2025/06/20	1,980万円	19.3万円	2階	102.75㎡	3LDK	東
2025/04/14	1,980万円	19.3万円	2階	102.75㎡	2LDK	東
2025/02/27	1,580万円	15.3万円	4階	103.45㎡	4LDK	南西
2023/12/26	2,080万円	20.2万円	2階	102.75㎡	2LDK	東
2023/12/26	2,399万円	21.0万円	5階	114.25㎡	4LDK	南
2023/10/05	2,599万円	22.7万円	5階	114.25㎡	4LDK	南
2023/09/10	2,799万円	24.5万円	5階	114.25㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は26.2万円です。
閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/09/20	サンシティ桂坂ロイヤル参番館京都市西京区大枝北沓掛町一丁目	桂駅2分	2,290万円	23.2万円	98.54㎡	4LDK	4階 / 6階建	南	1992年	109戸	RC
2025/10/20	ステイツ桂洛西京都市西京区大枝塚原町	桂駅48分	2,130万円	23.6万円	90.19㎡	4LDK	3階 / 7階建	南東	1997年	68戸	RC
2026/09/10	ダイアパレスロイヤル京都桂C棟京都市西京区山田平尾町	上桂駅19分	2,350万円	28.5万円	82.57㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	1992年	63戸	RC
2025/07/22	ダイアパレスロイヤル京都・桂京都市西京区山田平尾町	上桂駅20分	2,190万円	26.5万円	82.57㎡	3LDK	2階 / 7階建	東	1992年	62戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。

1987〜1997年築, 専有面積88.54㎡〜108.54㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	サンシティ桂坂ロイヤル参番館
所在地	京都府京都市西京区大枝北沓掛町一丁目
交通	桂駅徒歩2分
築年月	1992年
階数	6階建
総戸数	109戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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